农村宅基地所有权归村集体，农民仅享有使用权，子女无法单独继承宅基地使用权，需通过继承地上房屋间接获得，这就是“地随房走”原则。无论子女是本村集体成员还是城镇户口，只要宅基地上有房屋，就能继承房屋所有权，进而在房屋存续期间使用宅基地。 本村集体成员作为法定继承人，可继承房屋及宅基地使用权。若未分户且无宅基地，能合并登记宅基地甚至申请翻建；若已分户并取得新宅基地，按“一户一宅”规定，仅能继承房屋，房屋灭失后宅基地由村集体收回。城镇户口子女可继承房屋，也能办理不动产权登记，但不能翻建、重建、扩建房屋

近期不少地方出台政策鼓励农民退出宅基地进城买房，安徽凤阳县对自愿退出并进城购房的农村居民给5万元一次性补贴，江苏南通对主城区买商品房的村民给购房总额1.5%的奖补，自愿退出的还有额外补偿，湖北鄂州按退出宅基地面积给补贴，还允许灵活就业人员缴6个月公积金用公积金贷款。这些政策让很多农民犯了难，宅基地到底要不要退？得先把几个问题想明白。 宅基地是农民的命根子，不只是农村生活的前提，更是亲情的纽带。农村的宅基地住过好几代人，逢年过节子孙能回老家看看，烧纸上坟有去处，要是退了，连个念想都没了。农民种地

各位同仁： 宅基地确权登记是保障农民合法权益、夯实乡村振兴产权基础的关键工作。自然资源部、农业农村部联合印发的自然资发〔2025〕217号文件，针对宅基地确权登记中的历史遗留问题制定了系统性处置方案。为便于各单位精准落实政策要求、规范工作流程，现结合文件核心内容进行解读，供自然资源、农业农村系统及相关测绘单位工作人员参考执行。 一、精准处置“一户多宅”，规范确权登记标准 针对“一户多宅”历史遗留情形，工作人员需严格区分合法与违规情形，精准落实分类处置要求，确保确权登记合规性： 合法取得的多处宅

群内请勿发送任何链接，广告，小程序，名片等无关信息，如有发现立即移除，永不得加入！！！ 广告党，仪器厂家，招商加盟的不加，友商请勿骚扰！！！ 以下是关于中国农村宅基地从申请、报批、登记确权到发证全流程的100个常见问题，按流程阶段分类整理，供参考： 一、申请阶段25个问题解答 什么是宅基地？宅基地使用权归谁所有？ 定义：宅基地是农村集体分配给本集体经济组织成员用于建造住宅的集体建设用地。 权属：所有权归农村集体，使用权归农户（以户为单位）。 哪些人具备申请宅基地的资格？ 本村集体经济组织成员（