最近，公积金改革成为全网热议的焦点话题。《人民日报》明确表态“公积金很可能迎来改革大动作”，而2025年底中央经济工作会议首次单独提及“深化住房公积金制度改革”，紧接着全国住建工作会议多次强调相关部署，一系列高层信号让这场牵动亿万人利益的改革逐渐清晰。 作为“五险一金”中的重要组成，公积金自上世纪九十年代推出以来，已成为住房保障体系的关键支撑。住建部数据显示，“十四五”时期全国累计发放公积金个人住房贷款6.5万亿元，支持缴存人提取9.4万亿元用于住房消费，央行下调公积金贷款利率后，每年可为居民

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，当前首套房贷利率已接近历史低位，继续下调的空间相对有限。从整体降息环境和公积金制度政策导向看，继续下调并非没有可能，但并不迫切，后续更可能取决于宏观利率环境和房地产市场修复进展。 从银行的视角来看，娄飞鹏则认为，利差持续收窄意味着商业按揭贷款利率仍面临下行压力，尤其在公积金贷款额度相对充足的城市，部分购房者可能优先使用公积金贷款，从而对商业房贷形成分流，压缩银行利息收入空间。 不过，业内普遍认为未来住房按揭贷款利率有望下行。东方金诚首席宏观分析师王青预计，

转自：贝壳财经 {jz:field.toptypename/} [#公积金到底会如何改#？#公积金使用范围有望扩大#]目前来看，公积金的使用主要集中在提取和贷款两大板块。提取方面，最常见的就是买房、租房，现在范围也在慢慢拓宽，石家庄、苏州能提公积金交物业费，天津、广州可以用它给老房子加装电梯。北京链家研究院院长高原认为，公积金的支持范围可能还会拓展，“未来在城市更新的过程中，公积金可能可以去支持具体的翻建项目、更新项目、维修项目。又比如说随着社会老龄化的加深，公积金用于家庭的适老化装修改造。而

2026年1月1日起，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率正式从2.85%下调至2.6%，0.25个百分点的降幅看似不大，却能为房贷族省下真金白银。无论是存量未结清贷款还是新增贷款，都能享受这波政策红利，具体能省多少、怎么省，一篇看懂关键信息！ 一、直观省钱账：不同贷款额+还款方式，利息省多少？ 此次利率下调的优惠力度，与贷款金额、剩余还款年限、还款方式直接相关，以下是20年期贷款的核心参考（新增贷款与存量贷款通用，存量贷款自2026年1月1日起自动调整，无需主动申请）： 1. 等额本息（月供

截至2024年底，全国住房公积金缴存余额攀升至10.9万亿元，这串沉甸甸的数字，既是亿万缴存职工住房保障的“底气”，更是我国住房公积金制度覆盖面持续扩大、保障能力稳步提升的生动注脚。如今，随着深化改革的步伐不断加快，公积金正打破传统使用壁垒，朝着更灵活、更实用的方向迭代升级，以“贷得到、用得顺”的民生温度，托举更多家庭“住得上更好的房子”的美好愿景。 10.9万亿元的缴存规模，是制度根基不断夯实的有力证明。从早年的“专款专用、局限购房”，到如今实缴单位超529万个、实缴人数达1.76亿人，公积

武汉住房公积金管理中心发布《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规〔2025〕2号），武汉商转公政策迎来重大调整，已于1月1日起开始执行。 {jz:field.toptypename/} 政策解读 1、商转公对象扩大到武汉都市圈（含恩施州）。 武汉商转公可支持的城市包括：武汉、黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、仙桃、天门、潜江、恩施州。 2、取消了商转公贷款对象必须是原商贷主借人的限制性条件，配偶如果满足条件，也可以申请办理商转公； 3、取消存量房贷款期限剩余使用年限折半计算和房

2026年开年，中央定调的公积金改革正式进入实操阶段，全国超270条新政密集落地，从提取范围、办理流程到贷款政策全面升级，让超1.5亿缴存人的"闲置资产"变身民生"活钱"。这场改革直击"提取难、用途窄"痛点，每一项变化都与日常生活紧密相关。 提取范围迎来史上最大扩容，打破"购房专属"限制。租房族可享额度上浮+按月直付，石家庄单人年度提取上限达2.1万元，北京等多地实现公积金直接打给房东，无需垫资。老旧小区居民加装电梯、购买车位，甚至缴纳物业费、暖气费都能提取，直系亲属还可互提支援，真正实现"一